1С: ЖКХ
для управляющих компаний ЖКХ

Документы по налоговому администрированию

Итак, по налоговому администрированию мы должны помнить несколько документов, которые прежде чем говорить о налогах, в развитии того что мы сейчас заканчиваем и готовимся к промежуточной отчетности бухгалтерской и налоговой, я бы обратила внимание на несколько документов. Основные направления налоговой политики РФ на 12 и плановый период 2013 и 2014 годов это одобрено правительством, то есть это не постановление правительства, а одобрено правительством 02.05.2012. Напомню перспективу налогообложения, какие налоги останутся, какие налоги планируют к модификации и так далее основные направления налоговой политики. Второй документ такой же важный это бюджетное послание президента Федеральному собранию от 29.06.2012. Конечно по собираемости налогов, по доходной части бюджета, то есть вот этим все мы с вами в данном документе увидели. И третий документ Указ президента № 596 от 07.05.2012 о долгосрочной государственной экономической политике в период до 2018 года. С точки зрения налогов и взносов в рамках уставной деятельности для ТСЖ и ЖСК, сначала обсудим эти моменты, а потом по управляющим компаниям, помним, уставная деятельность ТСЖ и ЖСК какие налоги имеет? Имеет налог на имущество, имеет транспортный налог, хотя транспортный налог правда богатые новые ТСЖ и ЖСК уже приобретают трактор, его регистрируют в ростехнадзоре, там возникает элемент транспортного налога, в основном земельный налог и налоги зарплатные, экологические сборы. То есть предпринимательской деятельности, налога на прибыль, налога на добавленную стоимость здесь нет. У управляющей компании, наоборот, у нее предпринимательская деятельность прибыль, НДС, если она есть, если она не на упрощенке, и все последствия связанные с применением налогов. Поэтому начну с налогов и взносов в рамках уставной деятельности и как ни странно начну с налога на имущество. Обращаю внимание упрощенная система налогообложения налог на имущество не уплачивается, они освобождены, те кто применяет общий режим я бы уточнила по налогу на имущество. И здесь обратите внимание следующее, постановление правительства № 308 от 16.04.2012. И обращаю внимание те, кто имеет налог на прибыль и налог на имущество, т.е. то кто применяет общий режим налогообложения, я бы в рамках этого постановления правительства объединила, поскольку данное постановление правительства было издано для реализации двух статей налогового кодекса. Прежде всего, статья 381 п. 21 это налог на имущество и статья 259.3 это налог на прибыль, амортизация. Очень немногих, поскольку ТСЖ ЖСК подавляющее большинство до 75% на упрощенке, т.е. я так статистику для себя веду, и мне видится, что только четверть по нашему виду деятельности на общем режиме. Но те, кто на общем режиме, что они должны иметь ввиду? Что новое постановление правительства по энергоэффективности оно говорит о том, что для налога на имущество по основным средствам, которые были введены в действие после 1 января 12 года применяется новая льгота по налогу на имущество. Льготы, т.е. и 381 статья налога на имущество и 259.3 они для:

1. Технический паспорт имеет высокий класс энергоэффективности. Т.е. речь идет о том, что по ряду позиций основные средства имеют высокий класс энергоэффективности. А, А+, А++

2. По перечню правительства, о котором мы только что с вами говорили, объектов с высокой энергоэффективностью. Думаю что не так много у нас этих объектов, но все-таки поскольку постановление правительства было и может быть какие то позиции сюда попадут. Думаю целесообразно будет для тех, у кого общий режим, а не упрощенный обратить внимание на эту позицию.

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную